דהן הולדינגס הינה חברה פרטית הפועלת בשוק הנדל"ן בישראל למעלה משני עשורים.
החברה החלה את דרכה בייזום והקמה של מתחמי תדלוק ומסחר, ובהמשך הרחיבה את פעילותה גם לפיתוח מתחמי תעשייה ולוגיסטיקה.
דהן הולדינגס מאגדת תחתיה מספר חברות הפועלות בתחומי הייזום, התכנון, הפיתוח, הרכישה, ההשבחה והניהול של נכסים מניבים.
בנוסף, החברה פועלת בתחום האנרגיה המתחדשת, תוך ייזום והקמה של מערכות סולאריות.
החברה מתמחה באיתור נכסים באזורים מתפתחים בעלי פוטנציאל צמיחה משמעותי, וכן בזיהוי הזדמנויות בעלות פוטנציאל השבחה באמצעות אסטרטגיות מותאמות, המייצרות ערך מיידי לצד יצירת ערך משמעותי לטווח הארוך.
אנחנו מתמקדים בשני תחומים ומרכזים בהם את מירב המשאבים
מתחמים תעשייתיים, מפעלים ומרכזי לוגיסטיקה בעלי תשואה גבוהה — ממוצבים לייצור הכנסה לטווח ארוך ועליית ערך הונית. אנחנו מזהים נכסים עם פוטנציאל שינוי ייעוד ומשדרגים את מבנה ההכנסות שלהם.
פיתוח, הקמה וניהול של מתחמי תחנות דלק ונכסים מסחריים מניבים. אנחנו מביאים מומחיות מלאה בתכנון, שינוי ייעוד, משיכת שוכרים אסטרטגיים ואופטימיזציה של מבנה ההכנסות לאורך כל מחזור חיי הנכס.
אנחנו פועלים לאורך כל מחזור חיי הנכס — משילוב זרימת עסקאות קנייניות, מומחיות תכנון, השבחה וניהול פעיל כדי לספק תוצאות שחברות נדל״ן קונבנציונליות מפספסות.
דברו איתנוזרימת עסקאות קנייניות ושיתופי פעולה בקרקעות ונכסים שאינם ממצים פוטנציאל — שם אנו פועלים במגוון רחב של אסטרטגיות השבחה לאחר ניתוח מעמיק. עסקאות ושיתופי פעולה עם בעלי קרקעות, קיבוצים ומושבים.
מומחיות מעמיקה בתכנון, שינוי ייעוד, ניווט רגולטורי בין מוסדות התכנון והשבחה של נכסים קיימים הופכת אתגרים מורכבים לערך כלכלי מוחשי — זהו ליבת היתרון שלנו.
ניהול נכסים פעיל ודינמי, תוך קשב מתמיד למגמות השוק והטמעתן בנכסים קיימים ובנכסים בתכנון, במטרה לשפר את מבנה ההכנסות ולהוביל לעליית ערך מתמשכת.
פיתוח, הקמה וניהול מתחמי תדלוק ונכסים מסחריים מניבים
מתחמי תעשייה ומרכזים לוגיסטיים מושכרים לשוכרי עוגן
מתחם תדלוק ומסחר אשר תוכנן ע"י החברה החל משלב רכישת הקרקע ושינוי השימוש.
המתחם ממוקם בכניסה לאזור התעשייה קצרין וכולל תחנת תדלוק מרשת הדיסקאונט TEN, חנות נוחות ושטחי מסחר בקומת הקרקע, לצד שתי קומות נוספות הכוללות שטחי תעסוקה, מסחר ומשרדים.
תכנון, פיתוח והקמה של מתחם תדלוק וחנות נוחות המושכרת לחברת דור אלון במיקום אסטרטגי על כביש 77 המהווה את אחד מעורקי התנועה המרכזיים באזור הצפון שבו נוסעים עשרות אלפי כלי רכב מידי יום.
ייזום, תכנון והקמה של תחנת תדלוק, חנות נוחות ומרכז שטיפת רכב אזורי בלב פארק התעשיות מגדל תפן. התחנה ממוקמת במיקום אסטרטגי על הכביש המחבר בין מעלות לכרמיאל, בכיכר הראשית של המועצה והינה התחנה היחידה בפארק התעשייה ומשרתת את יישובי הסביבה.
תפן סנטר הינו המרכז המסחרי היחידי בלב פארק התעשיות וההייטק מגדל תפן. המתחם צפוי לספק שירותי מסחר והסעדה לאלפי עובדי פארק התעשייה, לישובי הסביבה ולנוסעים בכביש המחבר בין מעלות לכרמיאל.
מתחם תעשייה ולוגיסטיקה בשטח של כ-4,000 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של כ-9 דונם כולל שטחי אחסנה פתוחה, פריקה וטעינה. מושכר לשוכר עוגן יחיד - ״זריחה תעשיות״. על גג המבנה מערכת סולארית של כ-300KW.
מתחם תעשייה ולוגיסטיקה מתקדם בגליל המערבי המתפרס על שטח בנוי של אלפי מטרים הכולל אולמות ייצור, תעשייה ואחסנה.
מבנה תעשייה ולוגיסטיקה בגובה של כ-9 מטר בשטח של כ-1,000 מ"ר בנוי על מגרש של כ-2 דונם באזור התעשייה קצרין, המושכר לשוכר עוגן מתחום הבנייה.
מבנה תעשייה ואחסנה הממוקם במיקום אסטרטגי על ציר 65 בסמוך לצומת גולני, בשטח בנוי של כ-1,400 מ"ר על מגרש של כ-2 דונם. המבנה כולל אולמות ייצור, אחסנה, חצר תפעולית לפריקה וטעינה ומשרדים. על גג המבנה ישנה מערכת סולארית של כ-130KW.
מבנה תעשייה ומסחר הממוקם בלב אזור התעשייה בעיר מעלות. המבנה בנוי בשטח של כ-2,800 מ"ר ב-2 קומות על גבי מגרש של כ-3 דונם. הקומה התחתונה, בשטח של כ-1,400 מ"ר בנוי ושטחי תפעול, מושכרת למותג לייצור ממרחים מהמובילים בתחום. הקומה השנייה, בשטח של כ-1,400 מ"ר בנוי, מושכרת לחדר כושר.
אנחנו בונים שותפויות ארוכות טווח מבוססות על ידע, הוגנות ויצירת ערך משותפת.
פרטיים, קיבוצים ומושבים עם קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה עבור פעילות החברה.
משקיעים מתוחכמים המחפשים חשיפה לנדל״ן מניב עם פוטנציאל עליית ערך לטווח ארוך ותשואות גבוהות משמעותית ממגזרים אחרים.
בעלי מפעלים/עסקים שהם גם הבעלים של הנכס ומעוניינים להיפגש עם תזרים מזומנים משמעותי ממכירת הנכס לצורך פיתוח העסק ובמקביל לשכור את הנכס בחזרה לטווח ארוך בכדי להמשיך בפעילות העסקית.
מתווכים ומנהלי נכסים הנמצאים בקשר רציף עם החברה לאורך זמן ופועלים בהתאם לערכי החברה.
״מורכבות היא המקום שבו הערך נמצא.
אנחנו יודעים לחלץ אותו.״
— דהן הולדינגס בע״מ
בין אם אתם בעלי קרקע, מתווכים, משקיעים פוטנציאליים, או מעוניינים לחקור שותפות — אנחנו תמיד פתוחים לשיחה כנה.